Налоговые консультанты

Налог с продажи имущества

 

С  01 января 2016 года изменяется предельный срок владения имуществом, который освобождает от уплаты налога  с продажи квартиры или дома.
Напоминаем, что это подоходный налог равный 13%, который платит собственник любой недвижимости при ее продаже. При этом не облагаемая 1 млн рублей, то есть из продажной цены надо вычесть эту сумму, а  полученную умножать на 13 %.

До 1 января 2016 от такого налогового бремени освобождались лица, владеющие имуществом в течение 3-х лет и более, с 1 января 2016 года этот срок продлили до 5 лет. Исключения:

  • имущество получено в дар от родственника;
  • по наследству;
  • в порядке приватизации;
  • по договору ренты с пожизненным иждивением.

Для указанных случаев сохраняется трехгодичный срок.

Внимание: срок следует считать не с начала календарного года, а с момента получения недвижимости в законное владение, с даты договора купли-продажи, вступления в наследство и т.д. То есть срок следует исчислять соответственно 36 или 60 месяцами.

Кроме того, если вы указали в договоре купли-продажи очень низкую стоимость, то налоговый орган вправе добавить налог на доходы исходя из кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7%.

На заметку: вышеназванные расчеты актуальны для недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года.

Налоговые вычеты

Получая зарплату, мы знаем, что с нее работодатель удерживает 13% налога, но есть вычеты на детей, то есть не облагаемая налогом часть нашего официального заработка. Так вот, с 1 января 2016 года если ваш годовой доход будет равен 350 тыс. рублям или выше, то налоговый вычет вам не предоставят.

Также хотелось бы отметить, что вычеты на лечение и обучение теперь можно получать непосредственно у работодателя. То есть обращаться в налоговую и заполнять декларацию нет нужды, достаточно просто написать заявление на работе и приложить квитанции об оплате лечения или обучения, 13% с этих с сумм вам должны вернуть.

Яндекс.Метрика